Ce qu'un locataire devrait savoir avant de signer avec une agence en gestion locative

Depuis que je suis propriétaire de ma société de gestion immobilière, je constate que le principal problème des locataires lorsqu’ils concluent un bail avec une entreprise ou un particulier, c’est qu’ils ne font pas leurs devoirs avant de signer le bail. La plupart des contrats de location comportent une clause «en l’état» qui dit: «Le résident accepte les locaux dans leur état actuel et en bon état. Qu'est-ce que cela veut dire exactement? Cela signifie que lorsque vous signez le bail, vous acceptez de prendre la propriété telle que vous l'avez vue. En d'autres termes, vous avez inspecté la propriété et acceptez que tout va bien. Vous êtes d'accord pour dire que la peinture est bonne, que la moquette est fine, que le sol est bon, que les installations sont bonnes et que, par-dessus tout, vous êtes satisfait de la propreté de la propriété. Une fois que vous avez signé le bail avec votre agence gestion locative, vous ne pouvez plus appeler la direction ou le propriétaire et vous plaindre parce que vous n’aimez pas la peinture, ni les stores, etc. Vous avez convenu que vous êtes satisfait à 100% de la condition tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Est-ce une astuce pour empêcher le propriétaire de réparer les choses? NON. Le locataire a le feu rouge pour s’assurer qu’il a traversé la propriété et que tout est réparé avant la signature du bail et l’emménagement.

Alors, en tant que locataire, comment puis-je me protéger ?

Les locataires ne réalisent pas qu'ils peuvent négocier avant de signer un bail. S'il y a des problèmes avec la maison, le moment est venu de la réparer ou de bénéficier d'une réduction de loyer. La plupart des locataires se précipitent dans un bail pour différentes raisons, mais si vous êtes sur le point de vous engager dans une maison et que vous dépensez des milliers de dollars, vous devez ralentir. La plupart des gens n'achèteraient pas simplement une voiture sans la conduire au préalable et en négocier le prix, n'est-ce pas? Alors, pourquoi les gens sont-ils si prompts à signer un bail sans s’assurer que toutes leurs préoccupations sont prises en compte ? Assurez-vous d'inspecter minutieusement la maison et de résoudre les problèmes avant de signer. Le propriétaire ou la société de gestion n'abordera pas tous les problèmes, mais au moment de la location, vous savez que certains problèmes ont été résolus ou que des réductions de loyer ont été effectuées.